Renditerechner Rheinland-Pfalz: Mietrendite und Kaufnebenkosten 2026
Was kostet der Kauf einer Immobilie in Rheinland-Pfalz wirklich, und welche Mietrendite ist bei den heutigen Mieten möglich? Hier finden Sie die Grunderwerbsteuer, Durchschnittsmieten für 14 Städte und Gemeinden und Beispielrechnungen. Mit dem Rechner prüfen Sie danach Ihr eigenes Objekt.
Mieten: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, 3. Quartal 2026, Quelle immobilienpreise-2026.de.
Eigenes Objekt in Rheinland-Pfalz durchrechnen
Die Grunderwerbsteuer ist schon eingetragen.
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz
Die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz liegt bei 5 %. In Deutschland reicht sie von 3,5 % bis 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch und, wenn ein Makler beteiligt ist, Ihr Anteil an der Provision. So sieht das bei einer Wohnung für 300.000 € aus:
| Posten | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5 % | 15.000 € |
| Notar und Grundbuch | 2 % | 6.000 € |
| Makler (Ihr Anteil) | 3,57 % | 10.710 € |
| Zusammen | 10,57 % | 31.710 € |
Ohne Makler sind es 21.000 €. Viele Banken erwarten, dass Sie die Kaufnebenkosten aus eigenem Geld bezahlen. Kaufnebenkosten in allen Bundesländern
Welche Mietrendite ist in Rheinland-Pfalz möglich?
Die Mietrendite brutto ist die Kaltmiete eines Jahres geteilt durch den Kaufpreis. Bei der Durchschnittsmiete von 9,52 € pro m² bringt eine Wohnung mit 70 m² etwa 666 € Kaltmiete im Monat. Je nachdem, wie viel Sie pro Quadratmeter bezahlen, ergibt das diese Mietrendite brutto:
| Kaufpreis pro m² | Durchschnitt Rheinland-Pfalz (9,52 € pro m²) | Mainz (13,15 € pro m²) |
|---|---|---|
| 2.000 € | 5,7 % | 7,9 % |
| 2.500 € | 4,6 % | 6,3 % |
| 3.000 € | 3,8 % | 5,3 % |
| 3.500 € | 3,3 % | 4,5 % |
| 4.000 € | 2,9 % | 3,9 % |
| 5.000 € | 2,3 % | 3,2 % |
| 6.000 € | 1,9 % | 2,6 % |
Das ist nur ein erster Blick. Ob sich eine Wohnung trägt, zeigt erst die Rechnung mit Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung. Mehr dazu: Was ist eine gute Mietrendite? und Kaufpreisfaktor einfach erklärt.
Mieten in Städten in Rheinland-Pfalz
Am höchsten ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen in Mainz mit 13,15 € pro m², am niedrigsten in Pirmasens mit 6,84 € pro m². Die Mietrendite brutto ist hier mit dem durchschnittlichen Kaufpreis einer Wohnung gerechnet. Einzelne Wohnungen können deutlich teurer oder günstiger sein. Mit „Rechnen“ öffnen Sie den Rechner mit diesem Ort und bekommen dort den passenden Mietvorschlag.
| Stadt oder Gemeinde | Miete Wohnung pro m² | Kaufpreis Wohnung pro m² | Mietrendite brutto | Miete Haus pro m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bingen am Rhein | 9,94 € | 2.932 € | 4,1 % | 11,20 € | Rechnen |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,32 € | – | – | 11,90 € | Rechnen |
| Ingelheim am Rhein | 11,66 € | 3.407 € | 4,1 % | 13,34 € | Rechnen |
| Kaiserslautern | 9,84 € | 2.533 € | 4,7 % | 11,68 € | Rechnen |
| Koblenz | 9,76 € | 2.979 € | 3,9 % | 11,22 € | Rechnen |
| Landau in der Pfalz | 10,38 € | 3.204 € | 3,9 % | 11,59 € | Rechnen |
| Ludwigshafen am Rhein | 10,75 € | 2.890 € | 4,5 % | 12,25 € | Rechnen |
| Mainz | 13,15 € | 4.266 € | 3,7 % | 15,58 € | Rechnen |
| Neustadt an der Weinstraße | 10,10 € | 3.133 € | 3,9 % | 11,56 € | Rechnen |
| Pirmasens | 6,84 € | 1.471 € | 5,6 % | 8,21 € | Rechnen |
| Speyer | 11,06 € | 3.430 € | 3,9 % | 12,51 € | Rechnen |
| Trier | 10,19 € | 3.292 € | 3,7 % | 12,01 € | Rechnen |
| Worms | 10,27 € | 2.842 € | 4,3 % | 11,51 € | Rechnen |
| Zweibrücken | 7,51 € | 1.987 € | 4,5 % | 9,32 € | Rechnen |
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