Mietrendite Reinbek 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Reinbek im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Schnellcheck für eine Wohnung in Reinbek
Vorbelegt mit Durchschnittswerten für 70 m². Tragen Sie die Zahlen aus Ihrer Anzeige ein.
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Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Reinbek im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Reinbek bei der Mietrendite brutto auf Platz 160, innerhalb von Schleswig-Holstein auf Platz 13 von 13. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Reinbek im Durchschnitt 4.269 € pro m² und bringen 14,98 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,2 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Reinbek
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 275.000 € und bringt etwa 850 € Kaltmiete im Monat, also 10.200 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5 %) | 17.875 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 5.500 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 9.818 € |
| Kauf zusammen | 308.192 € |
| Mietrendite brutto | 3,7 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,3 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Reinbek
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Geesthacht | 12 km | 10,64 € | 3.088 € | 4,1 % |
| Ahrensburg | 18 km | 12,66 € | 3.927 € | 3,9 % |
| Seevetal | 21 km | 12,02 € | 3.427 € | 4,2 % |
| Norderstedt | 26 km | 12,85 € | 3.860 € | 4 % |
| Lüneburg | 32 km | 11,03 € | 3.696 € | 3,6 % |
| Buchholz in der Nordheide | 33 km | 11,69 € | 3.482 € | 4 % |
| Bad Oldesloe | 33 km | 10,05 € | 3.007 € | 4 % |
| Pinneberg | 34 km | 12,23 € | 3.380 € | 4,3 % |
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- Mieten in Reinbek: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
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Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Schleswig-Holstein