Mietrendite Geesthacht 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Geesthacht im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Geesthacht bei der Mietrendite brutto auf Platz 92, innerhalb von Schleswig-Holstein auf Platz 5 von 13. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Geesthacht im Durchschnitt 3.345 € pro m² und bringen 12,16 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Geesthacht
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 216.000 € und bringt etwa 740 € Kaltmiete im Monat, also 8.880 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 216.000 € |
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5 %) | 14.040 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.320 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 7.711 € |
| Kauf zusammen | 242.071 € |
| Mietrendite brutto | 4,1 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,7 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Geesthacht
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Reinbek | 12 km | 12,14 € | 3.923 € | 3,7 % |
| Lüneburg | 21 km | 11,03 € | 3.696 € | 3,6 % |
| Seevetal | 25 km | 12,02 € | 3.427 € | 4,2 % |
| Ahrensburg | 28 km | 12,66 € | 3.927 € | 3,9 % |
| Buchholz in der Nordheide | 36 km | 11,69 € | 3.482 € | 4 % |
| Norderstedt | 38 km | 12,85 € | 3.860 € | 4 % |
| Bad Oldesloe | 41 km | 10,05 € | 3.007 € | 4 % |
| Pinneberg | 45 km | 12,23 € | 3.380 € | 4,3 % |
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- Mieten in Geesthacht: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
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