Mietrendite Buchholz in der Nordheide 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Buchholz in der Nordheide im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Niedersachsen.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Niedersachsen und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Buchholz in der Nordheide im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Buchholz in der Nordheide bei der Mietrendite brutto auf Platz 106, innerhalb von Niedersachsen auf Platz 12 von 17. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Buchholz in der Nordheide im Durchschnitt 3.688 € pro m² und bringen 13,60 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Buchholz in der Nordheide
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 244.000 € und bringt etwa 820 € Kaltmiete im Monat, also 9.840 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 244.000 € |
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %) | 12.200 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.880 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 8.711 € |
| Kauf zusammen | 269.791 € |
| Mietrendite brutto | 4 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,6 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Buchholz in der Nordheide
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Seevetal | 12 km | 12,02 € | 3.427 € | 4,2 % |
| Buxtehude | 20 km | 11,14 € | 3.176 € | 4,2 % |
| Wedel | 30 km | 12,85 € | 4.034 € | 3,8 % |
| Reinbek | 33 km | 12,14 € | 3.923 € | 3,7 % |
| Geesthacht | 36 km | 10,64 € | 3.088 € | 4,1 % |
| Lüneburg | 37 km | 11,03 € | 3.696 € | 3,6 % |
| Pinneberg | 37 km | 12,23 € | 3.380 € | 4,3 % |
| Norderstedt | 42 km | 12,85 € | 3.860 € | 4 % |
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- Mieten in Buchholz in der Nordheide: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Buchholz in der Nordheide: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Niedersachsen