Mietrendite Ludwigsfelde 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Ludwigsfelde im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Brandenburg.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Ludwigsfelde bei der Mietrendite brutto auf Platz 52, innerhalb von Brandenburg auf Platz 7 von 12. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Ludwigsfelde im Durchschnitt 3.106 € pro m² und bringen 12,88 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 5 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Ludwigsfelde
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 217.000 € und bringt etwa 820 € Kaltmiete im Monat, also 9.840 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5 %) | 14.105 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.340 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 7.747 € |
| Kauf zusammen | 243.192 € |
| Mietrendite brutto | 4,5 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 4 % |
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Mietrendite in der Nähe von Ludwigsfelde
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Teltow | 11 km | 12,77 € | 3.558 € | 4,3 % |
| Blankenfelde-Mahlow | 11 km | 13,24 € | 3.224 € | 4,9 % |
| Potsdam | 16 km | 13,49 € | 4.062 € | 4 % |
| Königs Wusterhausen | 26 km | 12,57 € | 3.056 € | 4,9 % |
| Falkensee | 31 km | 12,58 € | 3.544 € | 4,3 % |
| Hennigsdorf | 38 km | 11,36 € | 3.184 € | 4,3 % |
| Hohen Neuendorf | 42 km | 12,87 € | 3.216 € | 4,8 % |
| Bernau bei Berlin | 48 km | 11,81 € | 2.957 € | 4,8 % |
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