Mietrendite Falkensee 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Falkensee im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Brandenburg.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Falkensee bei der Mietrendite brutto auf Platz 77, innerhalb von Brandenburg auf Platz 10 von 12. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Falkensee im Durchschnitt 3.834 € pro m² und bringen 13,92 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Falkensee
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 248.000 € und bringt etwa 880 € Kaltmiete im Monat, also 10.560 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5 %) | 16.120 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.960 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 8.854 € |
| Kauf zusammen | 277.934 € |
| Mietrendite brutto | 4,3 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,8 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Falkensee
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Hennigsdorf | 12 km | 11,36 € | 3.184 € | 4,3 % |
| Hohen Neuendorf | 19 km | 12,87 € | 3.216 € | 4,8 % |
| Potsdam | 19 km | 13,49 € | 4.062 € | 4 % |
| Teltow | 21 km | 12,77 € | 3.558 € | 4,3 % |
| Oranienburg | 24 km | 11,90 € | 2.716 € | 5,3 % |
| Ludwigsfelde | 31 km | 11,75 € | 3.106 € | 4,5 % |
| Blankenfelde-Mahlow | 34 km | 13,24 € | 3.224 € | 4,9 % |
| Bernau bei Berlin | 36 km | 11,81 € | 2.957 € | 4,8 % |
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- Mieten in Falkensee: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
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Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Brandenburg