Mietrendite Hamm 2026: Mieten, Kaufpreise und Stadtteile
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Hamm im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, die Mieten in 7 Stadtteilen und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Eine Wohnung in Hamm durchrechnen
Grunderwerbsteuer und Mietvorschlag sind schon eingetragen.
Hamm im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Hamm bei der Mietrendite brutto auf Platz 55, innerhalb von Nordrhein-Westfalen auf Platz 2 von 28. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Hamm im Durchschnitt 2.981 € pro m² und bringen 9,60 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,9 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Hamm
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 147.000 € und bringt etwa 560 € Kaltmiete im Monat, also 6.720 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 147.000 € |
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %) | 9.555 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 2.940 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 5.248 € |
| Kauf zusammen | 164.743 € |
| Mietrendite brutto | 4,6 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 4,1 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
Mieten nach Stadtteil in Hamm
Am höchsten ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen in Rhynern mit 8,39 € pro m², am niedrigsten in Herringen mit 7,63 € pro m². Die letzte Spalte zeigt, wie weit ein Stadtteil vom Durchschnitt der Stadt (7,94 €) abweicht. Mit „Rechnen“ öffnen Sie den Rechner mit diesem Stadtteil.
| Stadtteil | Miete Wohnung pro m² | Miete Haus pro m² | zum Durch- schnitt | |
|---|---|---|---|---|
| Rhynern | 8,39 € | 9,90 € | +6 % | Rechnen |
| Uentrop | 8,23 € | 10,14 € | +4 % | Rechnen |
| Mitte | 8,17 € | 10,13 € | +3 % | Rechnen |
| Heessen | 7,85 € | 8,97 € | −1 % | Rechnen |
| Pelkum | 7,75 € | 9,42 € | −2 % | Rechnen |
| Bockum-Hövel | 7,65 € | 9,07 € | −4 % | Rechnen |
| Herringen | 7,63 € | 9,62 € | −4 % | Rechnen |
Durchschnittswerte, kein offizieller Mietspiegel. Einzelne Wohnungen weichen je nach Lage, Größe und Zustand oft deutlich ab.
Lohnt sich Ihre Wohnung in
Kostenlos, ohne Anmeldung, mit Ergebnis pro Monat.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
- Mietrendite Duisburg (4,4 %)
- Mietrendite Wuppertal (4,4 %)
- Mietrendite Herne (4,4 %)
- Mietrendite Gelsenkirchen (4,4 %)
- Mietrendite Hagen (4,4 %)
- Mietrendite Essen (4,2 %)
- Mietrendite Krefeld (4,2 %)
- Mietrendite Mülheim an der Ruhr (4,2 %)
- Mietrendite Solingen (4,1 %)
- Mietrendite Ratingen (4,1 %)
- Mietrendite Bielefeld (4,1 %)
- Mietrendite Leverkusen (4,1 %)
- Mietrendite Bochum (4 %)
- Mietrendite Dortmund (4 %)
- Mietrendite Bottrop (3,9 %)
- Mietrendite Köln (3,8 %)
- Mietrendite Düsseldorf (3,6 %)
- Mietrendite Münster (3,5 %)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Nordrhein-Westfalen