Mietrendite Germering 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Germering im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Bayern.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Schnellcheck für eine Wohnung in Germering
Vorbelegt mit Durchschnittswerten für 70 m². Tragen Sie die Zahlen aus Ihrer Anzeige ein.
Bitte zwei Zahlen größer als 0 eingeben, zum Beispiel 250.000 und 850.
Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Bayern und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Germering im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Germering bei der Mietrendite brutto auf Platz 178, innerhalb von Bayern auf Platz 19 von 39. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Germering im Durchschnitt 6.731 € pro m² und bringen 18,81 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Germering
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 424.000 € und bringt etwa 1.240 € Kaltmiete im Monat, also 14.880 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 424.000 € |
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %) | 14.840 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 8.480 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 15.137 € |
| Kauf zusammen | 462.457 € |
| Mietrendite brutto | 3,5 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,2 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
Lohnt sich Ihre Wohnung in
Kostenlos, ohne Anmeldung, mit Ergebnis pro Monat.
Mietrendite in der Nähe von Germering
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Krailling | 4 km | 17,99 € | 6.687 € | 3,2 % |
| Planegg | 4 km | 18,54 € | 7.138 € | 3,1 % |
| Gräfelfing | 4 km | 18,88 € | 7.388 € | 3,1 % |
| Olching | 9 km | 16,12 € | 5.865 € | 3,3 % |
| Fürstenfeldbruck | 11 km | 15,63 € | 5.713 € | 3,3 % |
| Pullach im Isartal | 13 km | 20,60 € | 8.310 € | 3 % |
| München | 13 km | 21,09 € | 7.924 € | 3,2 % |
| Grünwald | 14 km | 20,93 € | 8.597 € | 2,9 % |
Mehr zu Germering
- Mieten in Germering: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Germering: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Bayern