Mietrendite Leinfelden-Echterdingen 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Leinfelden-Echterdingen im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Leinfelden-Echterdingen bei der Mietrendite brutto auf Platz 112, innerhalb von Baden-Württemberg auf Platz 6 von 16. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Leinfelden-Echterdingen im Durchschnitt 5.180 € pro m² und bringen 15,25 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,5 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Leinfelden-Echterdingen
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 301.000 € und bringt etwa 1.000 € Kaltmiete im Monat, also 12.000 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 301.000 € |
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5 %) | 15.050 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 6.020 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 10.746 € |
| Kauf zusammen | 332.816 € |
| Mietrendite brutto | 4 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,6 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Leinfelden-Echterdingen
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Ostfildern | 7 km | 14,00 € | 4.271 € | 3,9 % |
| Stuttgart | 9 km | 15,40 € | 4.778 € | 3,9 % |
| Sindelfingen | 13 km | 14,30 € | 4.008 € | 4,3 % |
| Böblingen | 13 km | 14,44 € | 4.051 € | 4,3 % |
| Tübingen | 20 km | 11,94 € | 3.714 € | 3,9 % |
| Ludwigsburg | 23 km | 12,74 € | 3.883 € | 3,9 % |
| Pforzheim | 41 km | 10,41 € | 3.032 € | 4,1 % |
| Heilbronn | 50 km | 12,47 € | 3.700 € | 4 % |
Mehr zu Leinfelden-Echterdingen
- Mieten in Leinfelden-Echterdingen: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Leinfelden-Echterdingen: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Baden-Württemberg