Mietrendite Böblingen 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Böblingen im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Schnellcheck für eine Wohnung in Böblingen
Vorbelegt mit Durchschnittswerten für 70 m². Tragen Sie die Zahlen aus Ihrer Anzeige ein.
Bitte zwei Zahlen größer als 0 eingeben, zum Beispiel 250.000 und 850.
Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Böblingen im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Böblingen bei der Mietrendite brutto auf Platz 75, innerhalb von Baden-Württemberg auf Platz 2 von 16. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Böblingen im Durchschnitt 5.009 € pro m² und bringen 15,95 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,8 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Böblingen
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 284.000 € und bringt etwa 1.010 € Kaltmiete im Monat, also 12.120 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 284.000 € |
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5 %) | 14.200 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 5.680 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 10.139 € |
| Kauf zusammen | 314.019 € |
| Mietrendite brutto | 4,3 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,9 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
Lohnt sich Ihre Wohnung in
Kostenlos, ohne Anmeldung, mit Ergebnis pro Monat.
Mietrendite in der Nähe von Böblingen
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Sindelfingen | 2 km | 14,30 € | 4.008 € | 4,3 % |
| Leinfelden-Echterdingen | 13 km | 14,34 € | 4.305 € | 4 % |
| Stuttgart | 17 km | 15,40 € | 4.778 € | 3,9 % |
| Tübingen | 18 km | 11,94 € | 3.714 € | 3,9 % |
| Ostfildern | 20 km | 14,00 € | 4.271 € | 3,9 % |
| Ludwigsburg | 28 km | 12,74 € | 3.883 € | 3,9 % |
| Pforzheim | 31 km | 10,41 € | 3.032 € | 4,1 % |
| Heilbronn | 53 km | 12,47 € | 3.700 € | 4 % |
Mehr zu Böblingen
- Mieten in Böblingen: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Böblingen: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Baden-Württemberg