Mietrendite Koblenz 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Koblenz im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Koblenz bei der Mietrendite brutto auf Platz 121, innerhalb von Rheinland-Pfalz auf Platz 8 von 13. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Koblenz im Durchschnitt 3.489 € pro m² und bringen 11,22 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,9 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Koblenz
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 209.000 € und bringt etwa 680 € Kaltmiete im Monat, also 8.160 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5 %) | 10.450 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.180 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 7.461 € |
| Kauf zusammen | 231.091 € |
| Mietrendite brutto | 3,9 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,5 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Koblenz
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Bingen am Rhein | 48 km | 9,94 € | 2.932 € | 4,1 % |
| Bonn | 53 km | 12,16 € | 4.033 € | 3,6 % |
| Ingelheim am Rhein | 54 km | 11,66 € | 3.407 € | 4,1 % |
| Wiesbaden | 56 km | 12,45 € | 4.126 € | 3,6 % |
| Mainz | 62 km | 13,15 € | 4.266 € | 3,7 % |
| Hofheim am Taunus | 68 km | 13,11 € | 4.128 € | 3,8 % |
| Bad Homburg vor der Höhe | 74 km | 13,92 € | 4.472 € | 3,7 % |
| Hürth | 77 km | 12,03 € | 3.823 € | 3,8 % |
Mehr zu Koblenz
- Mieten in Koblenz: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
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Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Rheinland-Pfalz