Mietrendite Hilden 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Hilden im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Hilden bei der Mietrendite brutto auf Platz 116, innerhalb von Nordrhein-Westfalen auf Platz 20 von 28. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Hilden im Durchschnitt 4.237 € pro m² und bringen 14,64 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,1 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Hilden
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 240.000 € und bringt etwa 800 € Kaltmiete im Monat, also 9.600 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %) | 15.600 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.800 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 8.568 € |
| Kauf zusammen | 268.968 € |
| Mietrendite brutto | 4 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,6 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Hilden
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Solingen | 8 km | 9,63 € | 2.801 € | 4,1 % |
| Düsseldorf | 12 km | 13,34 € | 4.434 € | 3,6 % |
| Leverkusen | 14 km | 10,83 € | 3.202 € | 4,1 % |
| Ratingen | 17 km | 10,65 € | 3.132 € | 4,1 % |
| Wuppertal | 18 km | 8,77 € | 2.377 € | 4,4 % |
| Remscheid | 19 km | 8,00 € | 2.284 € | 4,2 % |
| Pulheim | 21 km | 11,98 € | 3.712 € | 3,9 % |
| Meerbusch | 22 km | 12,00 € | 3.886 € | 3,7 % |
Mehr zu Hilden
- Mieten in Hilden: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Hilden: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Nordrhein-Westfalen