Mietrendite Henstedt-Ulzburg 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Henstedt-Ulzburg im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Henstedt-Ulzburg bei der Mietrendite brutto auf Platz 48, innerhalb von Schleswig-Holstein auf Platz 2 von 13. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Henstedt-Ulzburg im Durchschnitt 3.678 € pro m² und bringen 13,48 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Henstedt-Ulzburg
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 218.000 € und bringt etwa 840 € Kaltmiete im Monat, also 10.080 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5 %) | 14.170 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.360 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 7.783 € |
| Kauf zusammen | 244.313 € |
| Mietrendite brutto | 4,6 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 4,1 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Henstedt-Ulzburg
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Norderstedt | 12 km | 12,85 € | 3.860 € | 4 % |
| Pinneberg | 20 km | 12,23 € | 3.380 € | 4,3 % |
| Elmshorn | 21 km | 10,78 € | 2.966 € | 4,4 % |
| Ahrensburg | 22 km | 12,66 € | 3.927 € | 3,9 % |
| Bad Oldesloe | 26 km | 10,05 € | 3.007 € | 4 % |
| Neumünster | 30 km | 8,92 € | 2.170 € | 4,9 % |
| Wedel | 31 km | 12,85 € | 4.034 € | 3,8 % |
| Reinbek | 37 km | 12,14 € | 3.923 € | 3,7 % |
Mehr zu Henstedt-Ulzburg
- Mieten in Henstedt-Ulzburg: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Henstedt-Ulzburg: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Schleswig-Holstein