Mietrendite Dreieich 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Dreieich im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Hessen.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Schnellcheck für eine Wohnung in Dreieich
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Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Hessen und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Dreieich im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Dreieich bei der Mietrendite brutto auf Platz 146, innerhalb von Hessen auf Platz 10 von 17. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Dreieich im Durchschnitt 4.982 € pro m² und bringen 14,84 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,6 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Dreieich
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 284.000 € und bringt etwa 900 € Kaltmiete im Monat, also 10.800 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 284.000 € |
| Grunderwerbsteuer Hessen (6 %) | 17.040 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 5.680 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 10.139 € |
| Kauf zusammen | 316.859 € |
| Mietrendite brutto | 3,8 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,4 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Dreieich
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Neu-Isenburg | 5 km | 13,36 € | 3.946 € | 4,1 % |
| Mörfelden-Walldorf | 9 km | 13,12 € | 3.716 € | 4,2 % |
| Offenbach am Main | 10 km | 12,23 € | 3.811 € | 3,9 % |
| Frankfurt am Main | 12 km | 15,01 € | 5.131 € | 3,5 % |
| Weiterstadt | 15 km | 11,75 € | 3.404 € | 4,1 % |
| Darmstadt | 17 km | 12,87 € | 4.124 € | 3,7 % |
| Bad Vilbel | 18 km | 13,36 € | 4.423 € | 3,6 % |
| Hofheim am Taunus | 19 km | 13,11 € | 4.128 € | 3,8 % |
Mehr zu Dreieich
- Mieten in Dreieich: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Dreieich: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Hessen