Mietrendite Bad Vilbel 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Bad Vilbel im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Hessen.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Hessen und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Bad Vilbel im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Bad Vilbel bei der Mietrendite brutto auf Platz 168, innerhalb von Hessen auf Platz 14 von 17. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Bad Vilbel im Durchschnitt 5.375 € pro m² und bringen 15,28 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 3,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Bad Vilbel
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 310.000 € und bringt etwa 940 € Kaltmiete im Monat, also 11.280 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Grunderwerbsteuer Hessen (6 %) | 18.600 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 6.200 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 11.067 € |
| Kauf zusammen | 345.867 € |
| Mietrendite brutto | 3,6 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,3 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Bad Vilbel
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Offenbach am Main | 9 km | 12,23 € | 3.811 € | 3,9 % |
| Frankfurt am Main | 9 km | 15,01 € | 5.131 € | 3,5 % |
| Bad Homburg vor der Höhe | 11 km | 13,92 € | 4.472 € | 3,7 % |
| Neu-Isenburg | 14 km | 13,36 € | 3.946 € | 4,1 % |
| Hanau | 14 km | 11,47 € | 3.356 € | 4,1 % |
| Dreieich | 18 km | 12,88 € | 4.061 € | 3,8 % |
| Hofheim am Taunus | 23 km | 13,11 € | 4.128 € | 3,8 % |
| Mörfelden-Walldorf | 24 km | 13,12 € | 3.716 € | 4,2 % |
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