Mietrendite Bitterfeld-Wolfen 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Bitterfeld-Wolfen im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Bitterfeld-Wolfen im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Bitterfeld-Wolfen bei der Mietrendite brutto auf Platz 8, innerhalb von Sachsen-Anhalt auf Platz 3 von 9. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Bitterfeld-Wolfen im Durchschnitt 2.091 € pro m² und bringen 8,60 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,9 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Bitterfeld-Wolfen
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 100.000 € und bringt etwa 490 € Kaltmiete im Monat, also 5.880 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %) | 5.000 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 2.000 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 3.570 € |
| Kauf zusammen | 110.570 € |
| Mietrendite brutto | 5,9 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 5,3 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Bitterfeld-Wolfen
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Delitzsch | 11 km | 7,88 € | 1.508 € | 6,3 % |
| Dessau-Roßlau | 23 km | 6,99 € | 1.356 € | 6,2 % |
| Leipzig | 31 km | 9,07 € | 2.614 € | 4,2 % |
| Merseburg | 36 km | 7,22 € | 1.519 € | 5,7 % |
| Lutherstadt Wittenberg | 36 km | 6,95 € | 1.484 € | 5,6 % |
| Bernburg (Saale) | 41 km | 6,66 € | 1.391 € | 5,7 % |
| Weißenfels | 51 km | 6,40 € | 1.207 € | 6,4 % |
| Grimma | 53 km | 7,66 € | 1.743 € | 5,3 % |
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- Mieten in Bitterfeld-Wolfen: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
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Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Sachsen-Anhalt