Mietrendite Ansbach 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Ansbach im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Bayern.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Ansbach bei der Mietrendite brutto auf Platz 103, innerhalb von Bayern auf Platz 4 von 39. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Ansbach im Durchschnitt 3.070 € pro m² und bringen 10,64 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,2 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Ansbach
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 202.000 € und bringt etwa 680 € Kaltmiete im Monat, also 8.160 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 202.000 € |
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %) | 7.070 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 4.040 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 7.211 € |
| Kauf zusammen | 220.321 € |
| Mietrendite brutto | 4 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 3,7 % |
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Mietrendite in der Nähe von Ansbach
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Schwabach | 31 km | 10,47 € | 3.356 € | 3,7 % |
| Fürth | 35 km | 11,41 € | 3.696 € | 3,7 % |
| Nürnberg | 39 km | 12,16 € | 3.978 € | 3,7 % |
| Erlangen | 43 km | 12,30 € | 4.401 € | 3,4 % |
| Bamberg | 69 km | 11,20 € | 3.938 € | 3,4 % |
| Würzburg | 72 km | 12,04 € | 3.786 € | 3,8 % |
| Amberg | 79 km | 9,17 € | 3.011 € | 3,7 % |
| Ingolstadt | 85 km | 12,76 € | 4.295 € | 3,6 % |
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- Mieten in Ansbach: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
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