Mietrendite Altenburg 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Altenburg im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Thüringen.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
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In der Übersicht aller 203 Städte liegt Altenburg bei der Mietrendite brutto auf Platz 2, innerhalb von Thüringen auf Platz 2 von 12. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Altenburg im Durchschnitt 2.309 € pro m² und bringen 8,48 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Altenburg
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 80.000 € und bringt etwa 440 € Kaltmiete im Monat, also 5.280 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 80.000 € |
| Grunderwerbsteuer Thüringen (5 %) | 4.000 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 1.600 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 2.856 € |
| Kauf zusammen | 88.456 € |
| Mietrendite brutto | 6,6 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 6 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Altenburg
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Gera | 28 km | 6,43 € | 1.141 € | 6,8 % |
| Zwickau | 31 km | 6,59 € | 1.250 € | 6,3 % |
| Grimma | 33 km | 7,66 € | 1.743 € | 5,3 % |
| Chemnitz | 38 km | 6,25 € | 1.390 € | 5,4 % |
| Weißenfels | 40 km | 6,40 € | 1.207 € | 6,4 % |
| Leipzig | 40 km | 9,07 € | 2.614 € | 4,2 % |
| Merseburg | 51 km | 7,22 € | 1.519 € | 5,7 % |
| Jena | 60 km | 10,13 € | 3.022 € | 4 % |
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