Mietrendite Völklingen 2026: Mieten und Kaufpreise
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Völklingen im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, Städte in der Nähe zum Vergleich und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Saarland.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Schnellcheck für eine Wohnung in Völklingen
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Ausführlich weiterrechnen Im Rechner sind Grunderwerbsteuer Saarland und Ihre Werte schon eingetragen. Dort sehen Sie Kreditrate und Ergebnis pro Monat.Völklingen im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Völklingen bei der Mietrendite brutto auf Platz 11, innerhalb von Saarland auf Platz 1 von 5. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Völklingen im Durchschnitt 2.346 € pro m² und bringen 9,14 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,7 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Völklingen
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 112.000 € und bringt etwa 530 € Kaltmiete im Monat, also 6.360 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 112.000 € |
| Grunderwerbsteuer Saarland (6,5 %) | 7.280 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 2.240 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 3.998 € |
| Kauf zusammen | 125.518 € |
| Mietrendite brutto | 5,7 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 5,1 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
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Mietrendite in der Nähe von Völklingen
Durchschnittswerte der nächstgelegenen Städte zum Vergleich, Entfernung in Luftlinie.
| Stadt | Entfernung | Miete pro m² | Kaufpreis pro m² | Mietrendite brutto |
|---|---|---|---|---|
| Saarbrücken | 10 km | 8,67 € | 2.121 € | 4,9 % |
| Saarlouis | 10 km | 8,91 € | 2.241 € | 4,8 % |
| Merzig | 26 km | 8,60 € | 2.127 € | 4,9 % |
| Homburg | 36 km | 9,01 € | 2.170 € | 5 % |
| Zweibrücken | 37 km | 7,51 € | 1.987 € | 4,5 % |
| Pirmasens | 55 km | 6,84 € | 1.471 € | 5,6 % |
| Trier | 58 km | 10,19 € | 3.292 € | 3,7 % |
| Kaiserslautern | 69 km | 9,84 € | 2.533 € | 4,7 % |
Mehr zu Völklingen
- Mieten in Völklingen: Durchschnitt, Stadtteile und Mietspiegel (istmeinemietefair.de)
- Immobilienpreise in Völklingen: Was ist eine Wohnung wert? (verkaufsrechnerimmobilien.de)
Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Saarland