Mietrendite Stralsund 2026: Mieten, Kaufpreise und Stadtteile
Wie viel Miete bringt eine Wohnung in Stralsund im Verhältnis zum Kaufpreis? Hier finden Sie die Durchschnittswerte für die ganze Stadt, die Mieten in 8 Stadtteilen und eine Beispielrechnung mit den Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern.
Mieten und Kaufpreise: Durchschnittswerte von immobilienpreise-2026.de, 3. Quartal 2026.
Eine Wohnung in Stralsund durchrechnen
Grunderwerbsteuer und Mietvorschlag sind schon eingetragen.
Stralsund im Vergleich
In der Übersicht aller 203 Städte liegt Stralsund bei der Mietrendite brutto auf Platz 53, innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern auf Platz 4 von 7. Platz 1 ist jeweils die Stadt mit der höchsten Mietrendite brutto. Eine hohe Mietrendite sagt allein noch nicht, ob sich eine Wohnung trägt: Sie ist oft dort höher, wo die Preise niedriger sind und weniger Menschen zuziehen.
Häuser kosten in Stralsund im Durchschnitt 3.025 € pro m² und bringen 11,19 € pro m² Kaltmiete. Das ergibt eine Mietrendite brutto von etwa 4,4 %.
Beispiel: Wohnung mit 70 m² in Stralsund
Zum Durchschnittspreis kostet eine Wohnung mit 70 m² rund 159.000 € und bringt etwa 600 € Kaltmiete im Monat, also 7.200 € im Jahr.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6 %) | 9.540 € |
| Notar und Grundbuch (2 %) | 3.180 € |
| Makler, Ihr Anteil (3,57 %) | 5.676 € |
| Kauf zusammen | 177.396 € |
| Mietrendite brutto | 4,5 % |
| Mietrendite brutto mit Kaufnebenkosten | 4,1 % |
Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung fehlen hier noch. Was am Ende jeden Monat übrig bleibt, zeigt der Rechner. Mehr dazu: Cashflow einer Immobilie berechnen.
Mieten nach Stadtteil in Stralsund
Am höchsten ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen in Lüssower Berg mit 9,47 € pro m², am niedrigsten in Grünhufe mit 7,36 € pro m². Die letzte Spalte zeigt, wie weit ein Stadtteil vom Durchschnitt der Stadt (8,61 €) abweicht. Mit „Rechnen“ öffnen Sie den Rechner mit diesem Stadtteil.
| Stadtteil | Miete Wohnung pro m² | Miete Haus pro m² | zum Durch- schnitt | |
|---|---|---|---|---|
| Lüssower Berg | 9,47 € | 11,30 € | +10 % | Rechnen |
| Süd | 9,46 € | 10,98 € | +10 % | Rechnen |
| Altstadt | 9,18 € | 11,42 € | +7 % | Rechnen |
| Franken | 8,81 € | 11,36 € | +2 % | Rechnen |
| Tribseer | 8,77 € | 11,40 € | +2 % | Rechnen |
| Knieper | 8,31 € | 11,21 € | −3 % | Rechnen |
| Langendorfer Berg | 7,38 € | 11,10 € | −14 % | Rechnen |
| Grünhufe | 7,36 € | 11,07 € | −15 % | Rechnen |
Durchschnittswerte, kein offizieller Mietspiegel. Einzelne Wohnungen weichen je nach Lage, Größe und Zustand oft deutlich ab.
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Grunderwerbsteuer, Mieten in allen Städten und Kaufnebenkosten: Renditerechner Mecklenburg-Vorpommern